1 / 5 · altre 9 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Chile 2100
I dati
- Superficie totale
- 32 m²
- Coperta
- 32 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 42 anni (1984)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Martin Velazquez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera, sobre la avenida Chile. Este departamento de 32 m² se ubica en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo acceso directo a una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y servicios.
Características del inmueble
Superficie total de 32 m² completamente cubiertos
Distribución funcional con 2 ambientes
1 habitación con iluminación natural
1 baño completo
Piso 5 con buena ventilación cruzada
Construcción de 1984 con estructura sólida
Ubicación estratégica
La propiedad se emplaza sobre Chile, una avenida de tránsito intenso que facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Balvanera concentra comercios, transporte público, instituciones educativas y de salud, consolidándose como un barrio residencial de demanda constante.
Potencial de inversión
Este tipo de unidades resulta atractivo para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquileres de corta o larga duración. La zona mantiene demanda sostenida por su ubicación central y accesibilidad. El tamaño compacto favorece márgenes operativos eficientes.
Ideal para profesionales, estudiantes o como primera propiedad en Capital Federal. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · +2,1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 32 m² · 2 locali · 1981USD 1844/m²corretto 1869 · somiglianza 98
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 32 m² · 2 locali · 1984USD 1938/m²corretto 1938 · somiglianza 97
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 90 m · 32 m² · 2 locali · 1970USD 1835/m²corretto 1896 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 20 m · 32 m² · 2 locali · 1946USD 1938/m²corretto 2293 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 400 m · 32 m² · 2 locali · 1986USD 1719/m²corretto 1723 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 300 m · 35 m² · 2 locali · 1981USD 1771/m²corretto 1727 · somiglianza 81
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 740 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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