1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Chile 2100
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 42 ans (1984)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Martin Velazquez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera, sobre la avenida Chile. Este departamento de 32 m² se ubica en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo acceso directo a una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y servicios.
Características del inmueble
Superficie total de 32 m² completamente cubiertos
Distribución funcional con 2 ambientes
1 habitación con iluminación natural
1 baño completo
Piso 5 con buena ventilación cruzada
Construcción de 1984 con estructura sólida
Ubicación estratégica
La propiedad se emplaza sobre Chile, una avenida de tránsito intenso que facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Balvanera concentra comercios, transporte público, instituciones educativas y de salud, consolidándose como un barrio residencial de demanda constante.
Potencial de inversión
Este tipo de unidades resulta atractivo para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquileres de corta o larga duración. La zona mantiene demanda sostenida por su ubicación central y accesibilidad. El tamaño compacto favorece márgenes operativos eficientes.
Ideal para profesionales, estudiantes o como primera propiedad en Capital Federal. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · +2,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 32 m² · 2 p. · 1981USD 1 844/m²ajusté 1 869 · similarité 98
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Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 32 m² · 2 p. · 1946USD 1 938/m²ajusté 2 293 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 32 m² · 2 p. · 1986USD 1 719/m²ajusté 1 723 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 35 m² · 2 p. · 1981USD 1 771/m²ajusté 1 727 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 740 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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