1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Balvanera Permuta
Chile 2100
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Martin Velazquez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera, sobre la avenida Chile. Este departamento de 32 m² se ubica en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo acceso directo a una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y servicios.
Características del inmueble
Superficie total de 32 m² completamente cubiertos
Distribución funcional con 2 ambientes
1 habitación con iluminación natural
1 baño completo
Piso 5 con buena ventilación cruzada
Construcción de 1984 con estructura sólida
Ubicación estratégica
La propiedad se emplaza sobre Chile, una avenida de tránsito intenso que facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Balvanera concentra comercios, transporte público, instituciones educativas y de salud, consolidándose como un barrio residencial de demanda constante.
Potencial de inversión
Este tipo de unidades resulta atractivo para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquileres de corta o larga duración. La zona mantiene demanda sostenida por su ubicación central y accesibilidad. El tamaño compacto favorece márgenes operativos eficientes.
Ideal para profesionales, estudiantes o como primera propiedad en Capital Federal. Consulte disponibilidad y condiciones de financiación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · +2,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 32 m² · 2 amb · 1981USD 1.844/m²ajustado 1.869 · similitud 98
Venta 2 Ambientes Luminoso Bajas ExpensasBalvanera · misma dirección · 32 m² · 2 amb · 1984USD 1.938/m²ajustado 1.938 · similitud 97
Venta Depto 2 Amb. Balvanera Balcon FrancesBalvanera · 90 m · 32 m² · 2 amb · 1970USD 1.835/m²ajustado 1.896 · similitud 90
Chile 2100 Balvanera 2amb U$62.000Balvanera · 20 m · 32 m² · 2 amb · 1946USD 1.938/m²ajustado 2.293 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes C/balcón AlquilerBalvanera · 400 m · 32 m² · 2 amb · 1986USD 1.719/m²ajustado 1.723 · similitud 83
Dos Ambientes En Venta Ideal Inversión O Vivienda EstudianteBalvanera · 300 m · 35 m² · 2 amb · 1981USD 1.771/m²ajustado 1.727 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 740 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.