1 / 5 · 6 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Boulogne Sur Mer 670
The facts
- Total size
- 114 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 4 ambientes, cómodo y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Cuenta con living-comedor luminoso y salida a balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz natural. Tiene cocina independiente con buen espacio de guardado, lavadero y tres dormitorios con placares y aire acondicionado. Toilette y baño completo. La unidad se destaca por ser amplio y funcional.
Ubicado en un barrio comercial, cercano a avenidas principales y con excelente acceso a transporte y subte. Ideal para vivienda o inversión
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -2.5 % safety of the surroundings · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 107 m² · 4 rooms · 2026USD 1,729/m²adjusted 1,633 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 119 m² · 4 rooms · 1976USD 1,345/m²adjusted 1,705 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 102 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,843/m²adjusted 2,398 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 107 m² · 4 rooms · 2026USD 1,355/m²adjusted 1,217 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 106 m² · 4 rooms · 2026USD 1,179/m²adjusted 1,114 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 117 m² · 4 rooms · 2024USD 2,489/m²adjusted 2,366 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCorrientesSubte · Línea H · 280 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 290 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 230 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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