Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Boulogne Sur Mer 670

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes, cómodo y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Cuenta con living-comedor luminoso y salida a balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz natural. Tiene cocina independiente con buen espacio de guardado, lavadero y tres dormitorios con placares y aire acondicionado. Toilette y baño completo. La unidad se destaca por ser amplio y funcional.
Ubicado en un barrio comercial, cercano a avenidas principales y con excelente acceso a transporte y subte. Ideal para vivienda o inversión
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSESP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 366/m²диапазон USD 1 633–2 471/м² · для этой площади USD 185 350–280 537
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 268 607.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,5 % безопасность окружения · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 969 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
92
  • SCorrientesSubte · Línea H · 280 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 290 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 90 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.