1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 2 комн., Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 33 м²
- Крытая
- 24 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO - TIPO 2 AMBIENTES - BALVANERA - BAJAS EXPENSAS
Unidad de 24,57 m2 por escritura, con ampliación funcional mediante cerramiento del balcón, logrando un espacio adicional que hoy se utiliza como dormitorio independiente.
Ideal para quienes buscan mayor funcionalidad en pocos metros o una propiedad con alto potencial de renta.
Distribución:
Ambiente principal cómodo
Cocina amplia, totalmente actualizada, con espacio para lavarropas
Baño completo con bañera
Espacio separado tipo dormitorio generado a partir del cerramiento del balcón
Mejoras realizadas:
Cañerías renovadas
Instalación eléctrica nueva
Calefón nuevo
Ubicación estratégica en Balvanera:
A metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes
Cercano a zona de facultades (UBA, UTN)
Excelente conectividad con subtes y múltiples líneas de colectivo
Bajas expensas.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión con buena demanda de alquiler.
Consultanos hoy y coordiná tu visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 35 м² · 2 комн. · 1966USD 1 857/m²с поправкой 1 874 · сходство 91
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 31 м² · 2 комн. · 1976USD 2 097/m²с поправкой 1 913 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 35 м² · 2 комн. · 1956USD 1 800/m²с поправкой 1 907 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 33 м² · 2 комн. · 2026USD 1 788/m²с поправкой 1 360 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 33 м² · 2 комн. · 1986USD 1 970/m²с поправкой 1 823 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 34 м² · 2 комн. · 1973USD 2 029/m²с поправкой 1 974 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 м
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 180 м
- ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 970 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 710 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 230 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 300 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.