1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Monoambiente Dividido - Tipo 2 Ambientes - Balvanera - Bajas Expensas - Zona Facultades
Boulogne Sur Mer Al 800
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO - TIPO 2 AMBIENTES - BALVANERA - BAJAS EXPENSAS
Unidad de 24,57 m2 por escritura, con ampliación funcional mediante cerramiento del balcón, logrando un espacio adicional que hoy se utiliza como dormitorio independiente.
Ideal para quienes buscan mayor funcionalidad en pocos metros o una propiedad con alto potencial de renta.
Distribución:
Ambiente principal cómodo
Cocina amplia, totalmente actualizada, con espacio para lavarropas
Baño completo con bañera
Espacio separado tipo dormitorio generado a partir del cerramiento del balcón
Mejoras realizadas:
Cañerías renovadas
Instalación eléctrica nueva
Calefón nuevo
Ubicación estratégica en Balvanera:
A metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes
Cercano a zona de facultades (UBA, UTN)
Excelente conectividad con subtes y múltiples líneas de colectivo
Bajas expensas.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión con buena demanda de alquiler.
Consultanos hoy y coordiná tu visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes En Venta CabaBalvanera · 70 m · 35 m² · 2 amb · 1966USD 1.857/m²ajustado 1.874 · similitud 91
Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta en Balvanera!Balvanera · 220 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 2.097/m²ajustado 1.913 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente En BalvaneraBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 amb · 1956USD 1.800/m²ajustado 1.907 · similitud 85
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.788/m²ajustado 1.360 · similitud 85
Imperdible 2 Amb. Luminoso En Zona Abasto - Excelente Conectividad - Dueño Directo Sin Comisiones - Único En Su EstiloBalvanera · 250 m · 33 m² · 2 amb · 1986USD 1.970/m²ajustado 1.823 · similitud 83
Venta Departamento 2 Amb - Balvanera - LuminosoBalvanera · 290 m · 34 m² · 2 amb · 1973USD 2.029/m²ajustado 1.974 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.