1 / 5 · altre 16 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
I dati
- Superficie totale
- 33 m²
- Coperta
- 24 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO - TIPO 2 AMBIENTES - BALVANERA - BAJAS EXPENSAS
Unidad de 24,57 m2 por escritura, con ampliación funcional mediante cerramiento del balcón, logrando un espacio adicional que hoy se utiliza como dormitorio independiente.
Ideal para quienes buscan mayor funcionalidad en pocos metros o una propiedad con alto potencial de renta.
Distribución:
Ambiente principal cómodo
Cocina amplia, totalmente actualizada, con espacio para lavarropas
Baño completo con bañera
Espacio separado tipo dormitorio generado a partir del cerramiento del balcón
Mejoras realizadas:
Cañerías renovadas
Instalación eléctrica nueva
Calefón nuevo
Ubicación estratégica en Balvanera:
A metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes
Cercano a zona de facultades (UBA, UTN)
Excelente conectividad con subtes y múltiples líneas de colectivo
Bajas expensas.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión con buena demanda de alquiler.
Consultanos hoy y coordiná tu visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -2 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 70 m · 35 m² · 2 locali · 1966USD 1857/m²corretto 1874 · somiglianza 91
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 31 m² · 2 locali · 1976USD 2097/m²corretto 1913 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 locali · 1956USD 1800/m²corretto 1907 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 33 m² · 2 locali · 2026USD 1788/m²corretto 1360 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 250 m · 33 m² · 2 locali · 1986USD 1970/m²corretto 1823 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 290 m · 34 m² · 2 locali · 1973USD 2029/m²corretto 1974 · somiglianza 83
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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