דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

San Luis Al 2800

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
41 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,988/m²טווח USD 1,748–2,166/m² · לשטח הזה USD 71,672–88,811
‎-3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 81,513.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.9 % שטח · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 220 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
ביטחון1,390 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
11
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 290 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 870 מ׳
98
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 220 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 540 מ׳
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 870 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 430 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 620 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.