1 / 5 · Ещё в объявлении: 17Квартира, 3 комн., Balvanera
San Luis Al 2800
Характеристики
- Общая площадь
- 41 м²
- Крытая
- 41 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,6 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания · +0,9 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 40 м² · 3 комн. · 1986USD 1 875/m²с поправкой 1 846 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 40 м² · 3 комн. · 1986USD 2 013/m²с поправкой 1 988 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 45 м² · 3 комн. · 1971USD 2 444/m²с поправкой 2 631 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 45 м² · 3 комн. · 1991USD 2 156/m²с поправкой 2 037 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 40 м² · 2 комн. · 1973USD 1 475/m²с поправкой 1 547 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 43 м² · 2 комн. · 1980USD 2 326/m²с поправкой 2 270 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 540 м
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 190 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 870 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 670 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 150 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 620 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.