1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Venta En Balvanera Para Reciclar
San Luis Al 2800
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 140 m · 40 m² · 3 amb · 1986USD 1.875/m²ajustado 1.846 · similitud 88
Balvanera 3 Ambientes Reciclado En Venta OportunidadBalvanera · 170 m · 40 m² · 3 amb · 1986USD 2.013/m²ajustado 1.988 · similitud 87
Boulogne Sur Mer 800 Balvanera 3 Amb Apto/cred. U$110.000Balvanera · 130 m · 45 m² · 3 amb · 1971USD 2.444/m²ajustado 2.631 · similitud 86
Departamento En Venta 3 Ambientes Luminoso En Exelente EstadoBalvanera · 60 m · 45 m² · 3 amb · 1991USD 2.156/m²ajustado 2.037 · similitud 85
Venta Departamento 2 Amb BalvaneraBalvanera · 170 m · 40 m² · 2 amb · 1973USD 1.475/m²ajustado 1.547 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera PermutaBalvanera · 120 m · 43 m² · 2 amb · 1980USD 2.326/m²ajustado 2.270 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 540 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 150 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.