Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

San Luis Al 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
41 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.988/m²faixa USD 1.748–2.166/m² · para esta metragem USD 71.672–88.811
-3% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 81.513.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,6 % segurança do entorno · +1,4 % idade · +0,9 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 220 m (3 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Segurança1.390 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 290 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 870 m
98
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 220 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 540 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 150 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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