1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
San Luis Al 2800
Les données
- Surface totale
- 41 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % sécurité du quartier · +1,4 % âge · +0,9 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 40 m² · 3 p. · 1986USD 1 875/m²ajusté 1 846 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 40 m² · 3 p. · 1986USD 2 013/m²ajusté 1 988 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 3 p. · 1971USD 2 444/m²ajusté 2 631 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 45 m² · 3 p. · 1991USD 2 156/m²ajusté 2 037 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 40 m² · 2 p. · 1973USD 1 475/m²ajusté 1 547 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 43 m² · 2 p. · 1980USD 2 326/m²ajusté 2 270 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 540 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 150 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 430 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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