1 / 5 · 13 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Viamonte Al 2400
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Imperdible oportunidad de inversión, zona Facultades!
Una de las zonas con mayor demanda de alquiler tanto Renta tradicional / Renta para estudiantes/turistas o para primer vivienda.
Te presentamos este departamento de 3 ambientes, caracterizado por luminosidad natural!
El departamento cuenta con cocina independiente luminosa y con ventilación propia, equipada con muebles de bajo mesada y alacena, artefacto de Cocina con Horno a Gas, conexión para Lavarropas, un living-comedor con modernos pisos de porcelanato, dos dormitorios (o un dormitorio y escritorio) con entrada de luz natural, un vestidor, y un baño completo con bañera.
Cocina y baño fueron remodelados a nuevo!
Su Ubicación es Estratégica en una zona altamente conectada de la Ciudad de Buenos Aires:
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y estaciones de Subte líneas "D" Estación Facultad de Medicina, Estación Córdoba de la Linea "H", y Estación Pueyrredón Linea "B".
A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, con gran oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Próximo a facultades de Medina, Cs. Económicas, Odontología etc, Hospital de Clínicas, centros de salud y zonas comerciales.
Consultános para coordinar una visita!
AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
OBREGóN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904
Excelencia en servicios inmobiliarios
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 49 m² · 3 roomsUSD 1,714/m²adjusted 1,665 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 rooms · 2011USD 2,372/m²adjusted 2,467 · similarity 79
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 46 m² · 3 rooms · 1991USD 2,065/m²adjusted 2,453 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 46 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 2,604 · similarity 77
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,250/m²adjusted 1,606 · similarity 76
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 330 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 3,265/m²adjusted 3,289 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 360 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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