Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Viamonte Al 2400

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Imperdible oportunidad de inversión, zona Facultades!
Una de las zonas con mayor demanda de alquiler tanto Renta tradicional / Renta para estudiantes/turistas o para primer vivienda.
Te presentamos este departamento de 3 ambientes, caracterizado por luminosidad natural!
El departamento cuenta con cocina independiente luminosa y con ventilación propia, equipada con muebles de bajo mesada y alacena, artefacto de Cocina con Horno a Gas, conexión para Lavarropas, un living-comedor con modernos pisos de porcelanato, dos dormitorios (o un dormitorio y escritorio) con entrada de luz natural, un vestidor, y un baño completo con bañera.
Cocina y baño fueron remodelados a nuevo!
Su Ubicación es Estratégica en una zona altamente conectada de la Ciudad de Buenos Aires:
Cercanía a múltiples líneas de colectivo y estaciones de Subte líneas "D" Estación Facultad de Medicina, Estación Córdoba de la Linea "H", y Estación Pueyrredón Linea "B".
A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, con gran oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Próximo a facultades de Medina, Cs. Económicas, Odontología etc, Hospital de Clínicas, centros de salud y zonas comerciales.
Consultános para coordinar una visita!
AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
OBREGóN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904
Excelencia en servicios inmobiliarios
OBREGONPROPIEDADES.COM -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESSP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 453/m²диапазон USD 1 665–2 934/м² · для этой площади USD 74 913–132 026
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 74 900; скорректированные аналоги дают USD 110 395.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 24, 26, 29, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 516 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
84
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 240 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 310 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.