1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Larrea 322 7
The facts
- Total size
- 33 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 ambientes en Once último piso, muy luminoso
Ubicado en Larrea y Sarmiento, en un edificio de época con más de 80 años en muy buen estado. El departamento se encuentra en el séptimo y último piso, único en la planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Ambientes bien distribuidos: living-comedor integrado con la cocina y salida al balcón al frente (orientación este), dormitorio con placard y baño completo con bañera.
La unidad se destaca por su luz natural, buena ventilación y la posibilidad de adquirirse amoblada.
Además, cuenta con una terraza de uso común en el piso superior.
Superficie: 30 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
La propiedad se vende con renta hasta el 01/12/2027
Zona estratégica, rodeada de comercios, universidades y múltiples accesos de transporte.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -10.3 % age · -2 % safety of the surroundings · -1.7 % green space · +1.1 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 31 m² · 2 rooms · 1970USD 1,677/m²adjusted 1,469 · similarity 77
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 450 m · 36 m² · 2 rooms · 1950USD 1,667/m²adjusted 1,611 · similarity 75
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 34 m² · 2 rooms · 1975USD 1,765/m²adjusted 1,507 · similarity 74
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 35 m² · 2 rooms · 1986USD 2,143/m²adjusted 1,775 · similarity 74
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 37 m² · 2 rooms · 1967USD 1,622/m²adjusted 1,470 · similarity 72
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 410 m · 35 m² · 2 rooms · 1971USD 1,343/m²adjusted 1,173 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 340 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 480 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 350 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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