1 / 5 · 10 más en el avisoOportunidad - 2 Ambientes En Once - Se Vende Con Renta
Larrea 322 7
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes en Once último piso, muy luminoso
Ubicado en Larrea y Sarmiento, en un edificio de época con más de 80 años en muy buen estado. El departamento se encuentra en el séptimo y último piso, único en la planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Ambientes bien distribuidos: living-comedor integrado con la cocina y salida al balcón al frente (orientación este), dormitorio con placard y baño completo con bañera.
La unidad se destaca por su luz natural, buena ventilación y la posibilidad de adquirirse amoblada.
Además, cuenta con una terraza de uso común en el piso superior.
Superficie: 30 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
La propiedad se vende con renta hasta el 01/12/2027
Zona estratégica, rodeada de comercios, universidades y múltiples accesos de transporte.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,3 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Amb A Refaccionar Apto Prof. CabaBalvanera · 260 m · 31 m² · 2 amb · 1970USD 1.677/m²ajustado 1.469 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes Venta Balvanera PatioBalvanera · 450 m · 36 m² · 2 amb · 1950USD 1.667/m²ajustado 1.611 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes CabaBalvanera · 370 m · 34 m² · 2 amb · 1975USD 1.765/m²ajustado 1.507 · similitud 74
Departamento - BalvaneraBalvanera · 230 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 2.143/m²ajustado 1.775 · similitud 74
Venta 2 Ambientes Al Frente Con Balcón Y Cocina Independiente | BalvaneraBalvanera · 340 m · 37 m² · 2 amb · 1967USD 1.622/m²ajustado 1.470 · similitud 72
Vende 2 Ambientes Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 410 m · 35 m² · 2 amb · 1971USD 1.343/m²ajustado 1.173 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 340 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 480 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.