1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Larrea 322 7
Ficha
- Metragem total
- 33 m²
- Coberta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 2 ambientes en Once último piso, muy luminoso
Ubicado en Larrea y Sarmiento, en un edificio de época con más de 80 años en muy buen estado. El departamento se encuentra en el séptimo y último piso, único en la planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Ambientes bien distribuidos: living-comedor integrado con la cocina y salida al balcón al frente (orientación este), dormitorio con placard y baño completo con bañera.
La unidad se destaca por su luz natural, buena ventilación y la posibilidad de adquirirse amoblada.
Además, cuenta con una terraza de uso común en el piso superior.
Superficie: 30 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón
La propiedad se vende con renta hasta el 01/12/2027
Zona estratégica, rodeada de comercios, universidades y múltiples accesos de transporte.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -10,3 % idade · -2 % segurança do entorno · -1,7 % áreas verdes · +1,1 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 31 m² · 2 amb. · 1970USD 1.677/m²ajustado 1.469 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 36 m² · 2 amb. · 1950USD 1.667/m²ajustado 1.611 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 34 m² · 2 amb. · 1975USD 1.765/m²ajustado 1.507 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 35 m² · 2 amb. · 1986USD 2.143/m²ajustado 1.775 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 37 m² · 2 amb. · 1967USD 1.622/m²ajustado 1.470 · similaridade 72
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 35 m² · 2 amb. · 1971USD 1.343/m²ajustado 1.173 · similaridade 72
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 290 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 340 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 480 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 350 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 730 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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