1 / 5 · 7 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Moreno 2600
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 73 years (1953)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Leandro Moscovich
VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA TIPO LOFT
Encantador departamento monoambiente tipo loft ubicado en planta baja sobre calle Moreno en el tradicional barrio de Balvanera. Con una superficie total de 35 m², este inmueble ofrece un diseño inteligente y funcional ideal para profesionales jóvenes o personas que buscan vivir con comodidad en un espacio reducido. El departamento, presenta un estado general muy bueno y una distribución única que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con un ambiente principal y un práctico entrepiso que funciona como dormitorio y un cómodo vestidor que optimiza el almacenamiento. La propiedad incluye cocina completa, baño totalmente equipado y un valioso patio semi techado que sirve como lavadero y espacio multiuso para guardar bicicletas o elementos personales. Su ubicación en Balvanera ofrece excelentes vías de comunicación, con bicisenda en la puerta y múltiples líneas de transporte público.
Características destacadas:
- Superficie total por escritura: 35 m² (31 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos).
- Superficie en entre 20 mts en entrepiso (no por escritura)
- Ubicación: Planta baja de edificio de 6 pisos
- Ambientes: Living-dormitorio en entrepiso con vestidor
- Servicios: Cocina completa, baño, patio semi techado
- Zona: Balvanera, con óptima conectividad urbana
Perfecto para inversores o primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.6 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 35 m² · 1 rooms · 1971USD 1,226/m²adjusted 1,146 · similarity 89
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 35 m² · 1 roomsUSD 1,600/m²adjusted 1,590 · similarity 88
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 180 m · 34 m² · 1 roomsUSD 2,235/m²adjusted 2,118 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 35 m² · 1 roomsUSD 2,171/m²adjusted 2,054 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 33 m² · 1 rooms · 1951USD 1,515/m²adjusted 1,542 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 35 m² · 2 rooms · 1961USD 1,643/m²adjusted 1,597 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 440 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 230 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 250 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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