1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Monoambiente En Balvanera Tipo Loft
Moreno 2600
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 73 años (1953)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Leandro Moscovich
VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA TIPO LOFT
Encantador departamento monoambiente tipo loft ubicado en planta baja sobre calle Moreno en el tradicional barrio de Balvanera. Con una superficie total de 35 m², este inmueble ofrece un diseño inteligente y funcional ideal para profesionales jóvenes o personas que buscan vivir con comodidad en un espacio reducido. El departamento, presenta un estado general muy bueno y una distribución única que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con un ambiente principal y un práctico entrepiso que funciona como dormitorio y un cómodo vestidor que optimiza el almacenamiento. La propiedad incluye cocina completa, baño totalmente equipado y un valioso patio semi techado que sirve como lavadero y espacio multiuso para guardar bicicletas o elementos personales. Su ubicación en Balvanera ofrece excelentes vías de comunicación, con bicisenda en la puerta y múltiples líneas de transporte público.
Características destacadas:
- Superficie total por escritura: 35 m² (31 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos).
- Superficie en entre 20 mts en entrepiso (no por escritura)
- Ubicación: Planta baja de edificio de 6 pisos
- Ambientes: Living-dormitorio en entrepiso con vestidor
- Servicios: Cocina completa, baño, patio semi techado
- Zona: Balvanera, con óptima conectividad urbana
Perfecto para inversores o primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente OportunidadBalvanera · 80 m · 35 m² · 1 amb · 1971USD 1.226/m²ajustado 1.146 · similitud 89
Monoambiente - Venta - BalvaneraBalvanera · 180 m · 35 m² · 1 ambUSD 1.600/m²ajustado 1.590 · similitud 88
Monoambiente amplio divisible, balcón Amenities Apto CréditoMonserrat · 180 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.235/m²ajustado 2.118 · similitud 86
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 280 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.054 · similitud 85
Departamento - BalvaneraBalvanera · 340 m · 33 m² · 1 amb · 1951USD 1.515/m²ajustado 1.542 · similitud 81
Venta Departamento Reciclado B° BalvaneraBalvanera · 170 m · 35 m² · 2 amb · 1961USD 1.643/m²ajustado 1.597 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 440 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 250 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.