Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Luis Saenz Peña Al 500

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
104 m²
Overdekt
48 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
10 jaar (2016)
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA MONSERRAT
Venta departamento dos ambientes con cochera y terraza, en el barrio de Monserrat. La unidad cuenta con cocina integrada, con artefacto de cocina a gas, un espacio destinado a escritorio, dormitorio, baño completo, cochera y terraza con parrilla propia. En excelente estado, la unidad cuenta con instalación de gas en cocina como en calefacción, además de contar con aparto de aire acondicionado.
Viva con las comodidades de una casa en un departamento único en la zona, su amplia terraza le permitirá de disfrutar de un espacio muy cómodo donde disfrutar de su parrilla con familiares y amigos.
Próxima a la zona de universidades, el departamento es ideal para estudiantes que puedan darle un uso prolongado, incluso luego de terminar su respectiva carrera. Excelente unidad para poner en alquiler temporario con rentas que pueden estar en los USD 500/600.
Edificio de categoría de fácil mantenimiento, cuenta en su ultimo piso con un salón de usos múltiples, sector de parrilla y pileta; bajas expensas: cochera y departamento, expensas totales $30.000
Superficie aproximada 48 metros cubiertos y 56 metros descubiertos.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPSS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.817/m²bandbreedte USD 1.421–2.328/m² · voor deze oppervlakte USD 147.746–242.145
-18% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 155.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 189.018.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +17,8 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +1,2 % veiligheid van de omgeving · -0,9 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving64 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Saenz Peã‘A op 580 m (7 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 2, 23, 50, 60, 98, 102, 103, 168
84
Veiligheid1.147 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
26
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenPlaza Mariano Moreno op 560 m · 0 binnen 500 m
38
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 1,1 km
91
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 580 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 650 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Mariano MorenoGroen · Plaza · 560 m
  • PPcia. de FormosaGroen · Cantero Central · 580 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversiteit · Centro de Gestión en Buenos Aires · 200 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversiteit · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolitiebureau · 850 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Politiebureau · 910 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.