1 / 5 · 7 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Tucuman 2300
Ficha
- Metragem total
- 76 m²
- Coberta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 64 anos (1962)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Loreley Gaddi
Departamento 3 Ambientes en Venta | Balvanera | 76 m²
Tucumán al 2300 Balvanera, CABA
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en el tercer piso de un edificio de sólida construcción, este departamento de 3 ambientes cuenta con 76 m² totales y una distribución cómoda, funcional y con excelente potencial de actualización.
Características principales
Amplio living-comedor
Comedor diario independiente
Cocina con muy buen espacio de guardado
Lavadero
2 dormitorios de generosas dimensiones
Baño completo
Toilette
Excelente distribución y circulación entre ambientes
Muy buena ventilación y luminosidad
Datos de la propiedad
Superficie total: 76 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño completo: 1
Toilette: 1
Comedor diario
Lavadero
Piso: 3°
Ubicación estratégica
Sobre calle Tucumán al 2300, en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios.
A pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina (Línea D) y Pasteur-AMIA (Línea B).
Múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones.
Cercano a universidades, centros educativos y de salud.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 amb. · 1951USD 1.558/m²ajustado 1.630 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 amb. · 1948USD 1.091/m²ajustado 1.159 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 74 m² · 3 amb. · 1966USD 1.689/m²ajustado 1.650 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 71 m² · 3 amb. · 1956USD 1.099/m²ajustado 1.123 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 73 m² · 3 amb. · 1961USD 1.918/m²ajustado 1.846 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 75 m² · 3 amb. · 1980USD 1.569/m²ajustado 1.429 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 280 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 400 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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