1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Venta | Balvanera |
Tucuman 2300
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Loreley Gaddi
Departamento 3 Ambientes en Venta | Balvanera | 76 m²
Tucumán al 2300 Balvanera, CABA
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en el tercer piso de un edificio de sólida construcción, este departamento de 3 ambientes cuenta con 76 m² totales y una distribución cómoda, funcional y con excelente potencial de actualización.
Características principales
Amplio living-comedor
Comedor diario independiente
Cocina con muy buen espacio de guardado
Lavadero
2 dormitorios de generosas dimensiones
Baño completo
Toilette
Excelente distribución y circulación entre ambientes
Muy buena ventilación y luminosidad
Datos de la propiedad
Superficie total: 76 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño completo: 1
Toilette: 1
Comedor diario
Lavadero
Piso: 3°
Ubicación estratégica
Sobre calle Tucumán al 2300, en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios.
A pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina (Línea D) y Pasteur-AMIA (Línea B).
Múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones.
Cercano a universidades, centros educativos y de salud.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 amb · 1951USD 1.558/m²ajustado 1.630 · similitud 90
Oportunidad Dos Dormitorios Muy Luminoso Con BalcoBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 amb · 1948USD 1.091/m²ajustado 1.159 · similitud 89
Departamento en Venta - 3 Ambientes - Dependencia - BalvaneraBalvanera · 160 m · 74 m² · 3 amb · 1966USD 1.689/m²ajustado 1.650 · similitud 89
Departamento en BalvaneraBalvanera · 120 m · 71 m² · 3 amb · 1956USD 1.099/m²ajustado 1.123 · similitud 89
Departamento 3 Amb Venta Balvanera Balcon CorridoBalvanera · 160 m · 73 m² · 3 amb · 1961USD 1.918/m²ajustado 1.846 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Refaccionado En BalvaneraBalvanera · 200 m · 75 m² · 3 amb · 1980USD 1.569/m²ajustado 1.429 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 400 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.