1 / 8 · 3 more in the ad3-room Office in San Nicolás
Lavalle al 1600
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 566,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta | Lavalle 1634 | 5° piso al frente | Tribunales. Oportunidad de inversión y uso profesional en una ubicación estratégica en Tribunales. Oficina ubicada en el 5° piso al frente, sobre la calle Lavalle, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, organismos públicos, entidades bancarias, Juzgados, centros comerciales. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diversas necesidades corporativas y profesionales. Dispone de un amplio sector de trabajo, despacho privado con cerramiento vidriado, espacio adicional apto para sala de reuniones o segunda oficina, además de importantes sectores de guardado. observaciones importantes: 1- Son dos Unidades Funcionales independientes (escrituras separadas) pero hoy fisicamente unidas. Se pueden vender juntas o separadas. 2- Es un edficio apto residencial también. Se las puede adaptar para vivir. Características destacadas: Amplia planta de trabajo. Despacho privado con divisiones vidriadas. Posibilidad de múltiples puestos de trabajo. Kitchenette. Baño con ducha. Aire acondicionado instalado. Placares y espacios de archivo empotrados. Pisos de madera en excelente estado. Muy buena luminosidad natural. 5° piso al frente. Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.4 % age · +4.9 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 110 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 986/m²adjusted 943 · similarity 81
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 100 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 969 · similarity 78
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 100 m · 70 m² · 4 rooms · 1996USD 1,000/m²adjusted 943 · similarity 76
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 390 m · 77 m² · 4 rooms · 1960USD 1,039/m²adjusted 1,092 · similarity 72
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 490 m · 79 m² · 3 rooms · 1983USD 722/m²adjusted 716 · similarity 70
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 20 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,436/m²adjusted 1,363 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 520 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 190 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 160 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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