1 / 8 · 16 more in the ad1-room Office in San Nicolás
montevideo 564
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 438,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en excelente edificio de oficinas, semipiso ideal para estudio de fotografos, diseñadores, arquitectos, start ups, abogados, escribanos, gestores, consultoras, estudios contables y contadores, entre otros. Edificio sólido, con portero. Piso 6, contrafrente: silencioso y luminoso. Cuenta con grupo electrogeno. La propiedad cuenta con cocina separada y toilette propio, piso flotante y zócalo técnico. Cielorraso técnico con placas desmontables y espacio en el plenum para luminarias e instalaciones. Calefacción central y aire acondicionado con regulación independiente. La puerta de la oficina es pentagono. Zona Tribunales, muy buen acceso: a metros de subte B y subte D. Al frente de la oficinja hay estacionamiento con alquiler y venta de cocheras. Expensas 438. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 18, 2026 | USD 85,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 82,000 | -4 % |
| October 29, 2026 | USD 75,000 | -9 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.5 % age · -4.7 % bathrooms · -3.6 % safety of the surroundings · +1.6 % size · +1.1 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in BalvaneraBalvanera · 410 m · 69 m² · 2014USD 3,188/m²adjusted 3,218 · similarity 72
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 200 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 986/m²adjusted 1,034 · similarity 66
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 200 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 1,116 · similarity 64
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 70 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,436/m²adjusted 1,570 · similarity 63
4-room Office in BalvaneraBalvanera · 320 m · 65 m² · 4 rooms · 2001USD 1,138/m²adjusted 1,191 · similarity 61
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 200 m · 70 m² · 4 rooms · 1996USD 1,000/m²adjusted 1,035 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 190 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 90 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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