1 / 8 · 22 more in the ad3-room Office in San Nicolás
Montevideo al 400 y Av. Corrientes
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 33 years (1993)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 381,400 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
En la esquina de Montevideo y Av. Corrientes, dentro del edificio Buro Plaza, se encuentra este semipiso de 69, 33 m² cubiertos, ubicado al frente en un 4° piso. Con vistas abiertas hacia Montevideo (Este) y Av. Corrientes (Sur), cuenta con muy buena luminosidad natural. Su distribución, con hall de recepción y tres ambientes independientes, permite configurar espacios de trabajo o consulta cómodos y funcionales para estudios jurídicos y contables, consultorios y otras actividades profesionales. La unidad cuenta con kitchenette, toilette con antebaño, espacios de guardado y doble circulación. Posee puertas blindadas en ambos accesos, cableado para monitoreo interno y cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda. Según reglamento, las unidades están destinadas a oficinas, estudios profesionales y/o consultorios odontológicos o médicos. Ubicado en el entorno de Tribunales, sobre el corredor de Av. Corrientes, se encuentra próximo al Palacio de Justicia de la Nación, Teatro Colón y zona teatral de Av. Corrientes, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cuenta además con excelente conectividad mediante Subte D (Tribunales), Subte B y numerosas líneas de colectivos, además de distintas opciones de estacionamiento en las inmediaciones. El edificio no posee suministro de gas. Esta publicación cuenta con fotos profesionales, video, plano y tour 360° para apreciar la propiedad en su totalidad. Contactanos para coordinar una visita. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · +1.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · same address · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 986/m²adjusted 986 · similarity 100
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · same address · 70 m² · 4 rooms · 1996USD 1,000/m²adjusted 986 · similarity 88
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 100 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,116 · similarity 78
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 130 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,436/m²adjusted 1,427 · similarity 77
4-room Office in BalvaneraBalvanera · 270 m · 65 m² · 4 rooms · 2001USD 1,138/m²adjusted 1,082 · similarity 74
Office in BalvaneraBalvanera · 380 m · 69 m² · 2014USD 3,188/m²adjusted 2,908 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 200 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 170 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 240 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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