1 / 8 · 10 more in the ad3-room Office in San Nicolás
Lavalle al 1600
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Oficina / departamento apto profesional Excelente ubicación en Zona Tribunales - ideal estudio u oficinaConsta de: recepción de buenas dimensiones, dos dormitorios / despachos amplios y versátiles, cocina independiente y baño completo. Sobre la calle Lavalle al 1600, a metros de Av Callao y de Av Corrientes y a pocas cuadras del Teatro Colón y del Obelisco. Situada en un 3er piso al frente, la propiedad cuenta con una superficie total de 55 m² cubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes funcionales, en buen estado de conservación, ideales para oficinas profesionales, estudios o emprendimientos. El edificio cuenta con dos ascensoresGracias a su ubicación, la oficina se encuentra con excelente conectividad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal tanto para uso profesional como para inversión, para quienes buscan ubicación estratégica, para vivir, trabajar o invertir en una zona de permanente demanda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. /Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +4.1 % size · -2 % safety of the surroundings · -1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 130 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 1,021 · similarity 77
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 20 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,124 · similarity 70
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 460 m · 56 m² · 3 rooms · 1956USD 1,429/m²adjusted 1,567 · similarity 70
4-room Office in BalvaneraBalvanera · 280 m · 65 m² · 4 rooms · 2001USD 1,138/m²adjusted 1,089 · similarity 65
1-room Office in San NicolásSan Nicolás · 70 m · 63 m² · 1 rooms · 2010USD 1,302/m²adjusted 1,191 · similarity 63
5-room Office in RecoletaRecoleta · 450 m · 58 m² · 5 rooms · 1971USD 1,379/m²adjusted 1,389 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 270 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIASchool · Nivel secundario común · 60 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 100 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 510 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 610 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 200 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 140 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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