1 / 5 · 3 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Alsina 2500
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Marisel Gomez Gonzalez
Alsina 2539 - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 36 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos sobre la avenida Alsina, en Balvanera. La propiedad presenta disposición al contrafrente, lo que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas.
El inmueble fue completamente refaccionado y se encuentra en excelente estado, listo para habitar. Distribuye sus espacios en dos ambientes bien definidos: cocina comedor con barra desayunadora y dormitorio con placard.
La cocina comedor cuenta con ventilación natural y espacios específicamente organizados para heladera, cocina y lavarropas, permitiendo una funcionalidad práctica del sector. El dormitorio también dispone de ventilación natural y placard integrado. Completa la distribución un baño completo con todas las instalaciones.
La propiedad incluye aire acondicionado y calefacción para mayor confort. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital.
Se comercializa por tracto abreviado, lo que agiliza los trámites de compra. Una opción accesible y funcional en zona céntrica de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.3 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 38 m² · 2 rooms · 1958USD 1,368/m²adjusted 1,575 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 36 m² · 2 rooms · 1981USD 1,917/m²adjusted 1,975 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 38 m² · 2 rooms · 1964USD 1,566/m²adjusted 1,768 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 36 m² · 2 rooms · 1980USD 1,386/m²adjusted 1,315 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 390 m · 36 m² · 2 rooms · 1985USD 1,306/m²adjusted 1,314 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 36 m² · 2 rooms · 1980USD 1,806/m²adjusted 1,861 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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