1 / 5 · 3 más en el avisoDepartamento En Venta Balvanera - Caba
Alsina 2500
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Marisel Gomez Gonzalez
Alsina 2539 - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 36 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos sobre la avenida Alsina, en Balvanera. La propiedad presenta disposición al contrafrente, lo que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas.
El inmueble fue completamente refaccionado y se encuentra en excelente estado, listo para habitar. Distribuye sus espacios en dos ambientes bien definidos: cocina comedor con barra desayunadora y dormitorio con placard.
La cocina comedor cuenta con ventilación natural y espacios específicamente organizados para heladera, cocina y lavarropas, permitiendo una funcionalidad práctica del sector. El dormitorio también dispone de ventilación natural y placard integrado. Completa la distribución un baño completo con todas las instalaciones.
La propiedad incluye aire acondicionado y calefacción para mayor confort. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital.
Se comercializa por tracto abreviado, lo que agiliza los trámites de compra. Una opción accesible y funcional en zona céntrica de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 30 m · 38 m² · 2 amb · 1958USD 1.368/m²ajustado 1.575 · similitud 85
Venta De Depto Dos Ambientes H.yrigoyen 2600 BalvaneraBalvanera · 300 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.917/m²ajustado 1.975 · similitud 85
Venta Depto 2 Ambientes En Balvanera Apto CreditoBalvanera · 110 m · 38 m² · 2 amb · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.768 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 350 m · 36 m² · 2 amb · 1980USD 1.386/m²ajustado 1.315 · similitud 84
Venta - Departamento C/ Balcon 2 Amb - BalvaneraBalvanera · 390 m · 36 m² · 2 amb · 1985USD 1.306/m²ajustado 1.314 · similitud 84
Dpto | 2 Amb | Piso Alto | Vista Panoramica | 37 M2 |Balvanera · 370 m · 36 m² · 2 amb · 1980USD 1.806/m²ajustado 1.861 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.