1 / 5 · 3 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Alsina 2500
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Marisel Gomez Gonzalez
Alsina 2539 - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 36 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 pisos sobre la avenida Alsina, en Balvanera. La propiedad presenta disposición al contrafrente, lo que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas.
El inmueble fue completamente refaccionado y se encuentra en excelente estado, listo para habitar. Distribuye sus espacios en dos ambientes bien definidos: cocina comedor con barra desayunadora y dormitorio con placard.
La cocina comedor cuenta con ventilación natural y espacios específicamente organizados para heladera, cocina y lavarropas, permitiendo una funcionalidad práctica del sector. El dormitorio también dispone de ventilación natural y placard integrado. Completa la distribución un baño completo con todas las instalaciones.
La propiedad incluye aire acondicionado y calefacción para mayor confort. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital.
Se comercializa por tracto abreviado, lo que agiliza los trámites de compra. Una opción accesible y funcional en zona céntrica de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 36 m² · 2 p. · 1980USD 1 386/m²ajusté 1 315 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 36 m² · 2 p. · 1985USD 1 306/m²ajusté 1 314 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 36 m² · 2 p. · 1980USD 1 806/m²ajusté 1 861 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 160 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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