1 / 5 · 7 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
San Luis Entre Aguero Y Anchorena 3139
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 14 years (2012)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento en venta en calle San Luis 3139 en un 8vo piso al frente con balcón entre las calles Anchorena y Agüero (comuna 3- Balvanera - Capital Federal).
El departamento se encuentra a una cuadra de Av. Córdoba lo cual tiene acceso rápido a todas las líneas de colectivo y a cuatro cuadras de la Linea B de subte. Ubicado muy cerca del Abasto, Facultad de medicina y Plaza Monseñor de Andrea.
Tiene 40m2 cubiertos y 3m2 descubiertos. Consta de un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard grande con interiores y un bano completo. Los pisos son flotante en el dormitorio y en el estar. La cocina posee bajo mesada y alacena.
El departamento se vende amueblado en su totalidad, incluye lavarropas, heladera, 2 tv, 2 aires acondicionado etc.
El edificio cuenta con doble puerta de acceso y cámaras para mayor
seguridad. Posee amenites en la terraza (pileta descubierta, solarium y sum con parrilla).
APTO BANCO
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Karina Solange Carrasquero, Col. CUCICBA 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada, Col. CUCICBA 9135.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4 % safety of the surroundings · -0.9 % age · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 rooms · 2014USD 2,674/m²adjusted 2,757 · similarity 94
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 43 m² · 2 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,744/m²adjusted 2,453 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 46 m² · 2 rooms · 1986USD 1,696/m²adjusted 2,008 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,827/m²adjusted 1,777 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 47 m² · 2 rooms · 2026USD 2,043/m²adjusted 2,036 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 rooms · 2026USD 1,842/m²adjusted 1,767 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 620 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENASchool · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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