Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

San Luis Entre Aguero Y Anchorena 3139

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta en calle San Luis 3139 en un 8vo piso al frente con balcón entre las calles Anchorena y Agüero (comuna 3- Balvanera - Capital Federal).
El departamento se encuentra a una cuadra de Av. Córdoba lo cual tiene acceso rápido a todas las líneas de colectivo y a cuatro cuadras de la Linea B de subte. Ubicado muy cerca del Abasto, Facultad de medicina y Plaza Monseñor de Andrea.
Tiene 40m2 cubiertos y 3m2 descubiertos. Consta de un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard grande con interiores y un bano completo. Los pisos son flotante en el dormitorio y en el estar. La cocina posee bajo mesada y alacena.
El departamento se vende amueblado en su totalidad, incluye lavarropas, heladera, 2 tv, 2 aires acondicionado etc.
El edificio cuenta con doble puerta de acceso y cámaras para mayor
seguridad. Posee amenites en la terraza (pileta descubierta, solarium y sum con parrilla).
APTO BANCO
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Karina Solange Carrasquero, Col. CUCICBA 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada, Col. CUCICBA 9135.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSHS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.036/m²faixa USD 1.777–2.583/m² · para esta metragem USD 76.418–111.072
+37% vs. comparáveisPede USD 119.990; os comparáveis ajustados implicam USD 87.554.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4 % segurança do entorno · -0,9 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 490 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
89
Segurança1.295 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 240 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 630 m
100
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 490 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 620 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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