1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamentos En Venta En Balvanera
San Luis Entre Aguero Y Anchorena 3139
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta en calle San Luis 3139 en un 8vo piso al frente con balcón entre las calles Anchorena y Agüero (comuna 3- Balvanera - Capital Federal).
El departamento se encuentra a una cuadra de Av. Córdoba lo cual tiene acceso rápido a todas las líneas de colectivo y a cuatro cuadras de la Linea B de subte. Ubicado muy cerca del Abasto, Facultad de medicina y Plaza Monseñor de Andrea.
Tiene 40m2 cubiertos y 3m2 descubiertos. Consta de un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard grande con interiores y un bano completo. Los pisos son flotante en el dormitorio y en el estar. La cocina posee bajo mesada y alacena.
El departamento se vende amueblado en su totalidad, incluye lavarropas, heladera, 2 tv, 2 aires acondicionado etc.
El edificio cuenta con doble puerta de acceso y cámaras para mayor
seguridad. Posee amenites en la terraza (pileta descubierta, solarium y sum con parrilla).
APTO BANCO
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Karina Solange Carrasquero, Col. CUCICBA 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada, Col. CUCICBA 9135.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso De 2 Ambientes Con Balcón Y AmenitiesBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 amb · 2014USD 2.674/m²ajustado 2.757 · similitud 94
Venta Departamento 2 Ambientes En Barrio Norte Con CocheraAlmagro · 140 m · 43 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.744/m²ajustado 2.453 · similitud 91
Departamento - BalvaneraBalvanera · 70 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.696/m²ajustado 2.008 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Con Balcón Lateral En BalvaneraBalvanera · 260 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.827/m²ajustado 1.777 · similitud 81
Venta 2 Ambientes A Estrenar Balvanera/ Abastooportunidad! Dueño Directo Vende Hermoso 2 Ambientes A Estrenar En Excelente Zona De Balvanera /onceBalvanera · 250 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.043/m²ajustado 2.036 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera, CabaBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.767 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 620 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.