1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
San Luis Entre Aguero Y Anchorena 3139
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 14 ans (2012)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta en calle San Luis 3139 en un 8vo piso al frente con balcón entre las calles Anchorena y Agüero (comuna 3- Balvanera - Capital Federal).
El departamento se encuentra a una cuadra de Av. Córdoba lo cual tiene acceso rápido a todas las líneas de colectivo y a cuatro cuadras de la Linea B de subte. Ubicado muy cerca del Abasto, Facultad de medicina y Plaza Monseñor de Andrea.
Tiene 40m2 cubiertos y 3m2 descubiertos. Consta de un estar-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard grande con interiores y un bano completo. Los pisos son flotante en el dormitorio y en el estar. La cocina posee bajo mesada y alacena.
El departamento se vende amueblado en su totalidad, incluye lavarropas, heladera, 2 tv, 2 aires acondicionado etc.
El edificio cuenta con doble puerta de acceso y cámaras para mayor
seguridad. Posee amenites en la terraza (pileta descubierta, solarium y sum con parrilla).
APTO BANCO
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Karina Solange Carrasquero, Col. CUCICBA 9135, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la profesional matriculada, Col. CUCICBA 9135.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 2 p. · 2014USD 2 674/m²ajusté 2 757 · similarité 94
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 140 m · 43 m² · 2 p. · 2016 · parkingUSD 2 744/m²ajusté 2 453 · similarité 91
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 46 m² · 2 p. · 1986USD 1 696/m²ajusté 2 008 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 260 m · 41 m² · 2 p. · 2026USD 1 827/m²ajusté 1 777 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 47 m² · 2 p. · 2026USD 2 043/m²ajusté 2 036 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 38 m² · 2 p. · 2026USD 1 842/m²ajusté 1 767 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 490 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 620 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 980 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.