1 / 5Apartamento de 4 ambientes em Balvanera
Moreno 2575
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Propiedad de estilo, ubicada al frente y con entrada independiente, emplazada sobre un corredor urbano de muy buena visibilidad y circulación. Se distingue por su amplia presencia sobre la calle, con un frente aproximado de 8 metros, y por su valioso espacio aéreo propio, que potencia su perfil para reciclaje, reposicionamiento o desarrollo.
La propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan un activo con fuerte impronta arquitectónica y excelente proyección comercial. Por su configuración y características, admite una propuesta orientada a renta, desarrollo de locales a la calle y vivienda, o reconversión integral según proyecto.
Ubicada en una zona comercial y transitada, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o usuarios que valoren el potencial de transformación y la jerarquía de una fachada con identidad propia.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,5 % segurança do entorno · +1,5 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 76 m² · 4 amb. · 1984USD 1.816/m²ajustado 1.763 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 69 m² · 3 amb. · 1986USD 1.420/m²ajustado 1.418 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 82 m² · 4 amb. · 1986USD 1.695/m²ajustado 1.675 · similaridade 79
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 84 m² · 4 amb. · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.624 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 70 m² · 4 amb. · 1977USD 1.241/m²ajustado 1.215 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 82 m² · 4 amb. · 2025USD 1.589/m²ajustado 1.537 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 290 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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