1 / 5Appartamento di 4 locali a Balvanera
Moreno 2575
I dati
- Superficie totale
- 70 m²
- Coperta
- 70 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Propiedad de estilo, ubicada al frente y con entrada independiente, emplazada sobre un corredor urbano de muy buena visibilidad y circulación. Se distingue por su amplia presencia sobre la calle, con un frente aproximado de 8 metros, y por su valioso espacio aéreo propio, que potencia su perfil para reciclaje, reposicionamiento o desarrollo.
La propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan un activo con fuerte impronta arquitectónica y excelente proyección comercial. Por su configuración y características, admite una propuesta orientada a renta, desarrollo de locales a la calle y vivienda, o reconversión integral según proyecto.
Ubicada en una zona comercial y transitada, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o usuarios que valoren el potencial de transformación y la jerarquía de una fachada con identidad propia.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,5 % sicurezza della zona · +1,5 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 160 m · 76 m² · 4 locali · 1984USD 1816/m²corretto 1763 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 69 m² · 3 locali · 1986USD 1420/m²corretto 1418 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 82 m² · 4 locali · 1986USD 1695/m²corretto 1675 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 160 m · 84 m² · 4 locali · 1977USD 1643/m²corretto 1624 · somiglianza 78
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 330 m · 70 m² · 4 locali · 1977USD 1241/m²corretto 1215 · somiglianza 78
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 82 m² · 4 locali · 2025USD 1589/m²corretto 1537 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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