1 / 5Appartement de 4 pièces à Balvanera
Moreno 2575
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Propiedad de estilo, ubicada al frente y con entrada independiente, emplazada sobre un corredor urbano de muy buena visibilidad y circulación. Se distingue por su amplia presencia sobre la calle, con un frente aproximado de 8 metros, y por su valioso espacio aéreo propio, que potencia su perfil para reciclaje, reposicionamiento o desarrollo.
La propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan un activo con fuerte impronta arquitectónica y excelente proyección comercial. Por su configuración y características, admite una propuesta orientada a renta, desarrollo de locales a la calle y vivienda, o reconversión integral según proyecto.
Ubicada en una zona comercial y transitada, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o usuarios que valoren el potencial de transformación y la jerarquía de una fachada con identidad propia.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,5 % sécurité du quartier · +1,5 % surface · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 76 m² · 4 p. · 1984USD 1 816/m²ajusté 1 763 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 69 m² · 3 p. · 1986USD 1 420/m²ajusté 1 418 · similarité 80
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 82 m² · 4 p. · 1986USD 1 695/m²ajusté 1 675 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 84 m² · 4 p. · 1977USD 1 643/m²ajusté 1 624 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 70 m² · 4 p. · 1977USD 1 241/m²ajusté 1 215 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 82 m² · 4 p. · 2025USD 1 589/m²ajusté 1 537 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 400 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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