1 / 5דירה, 4 חד׳, Balvanera
Moreno 2575
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 70 מ״ר
- מקורה
- 70 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Propiedad de estilo, ubicada al frente y con entrada independiente, emplazada sobre un corredor urbano de muy buena visibilidad y circulación. Se distingue por su amplia presencia sobre la calle, con un frente aproximado de 8 metros, y por su valioso espacio aéreo propio, que potencia su perfil para reciclaje, reposicionamiento o desarrollo.
La propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan un activo con fuerte impronta arquitectónica y excelente proyección comercial. Por su configuración y características, admite una propuesta orientada a renta, desarrollo de locales a la calle y vivienda, o reconversión integral según proyecto.
Ubicada en una zona comercial y transitada, representa una alternativa especialmente atractiva para inversores, desarrolladores o usuarios que valoren el potencial de transformación y la jerarquía de una fachada con identidad propia.
Consultas por este medio. ¡No te quedes sin verlo!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -4.5 % ביטחון בסביבה · +1.5 % שטח · +0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 76 מ״ר · 4 חד׳ · 1984USD 1,816/m²מתוקנן 1,763 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,420/m²מתוקנן 1,418 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 82 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,695/m²מתוקנן 1,675 · דמיון 79
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 84 מ״ר · 4 חד׳ · 1977USD 1,643/m²מתוקנן 1,624 · דמיון 78
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 330 מ׳ · 70 מ״ר · 4 חד׳ · 1977USD 1,241/m²מתוקנן 1,215 · דמיון 78
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 200 מ׳ · 82 מ״ר · 4 חד׳ · 2025USD 1,589/m²מתוקנן 1,537 · דמיון 78
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה72 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 290 מ׳
- SAlbertiסובטה · Línea A · 400 מ׳
- EESTEBAN DE LUCAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 290 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 310 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 740 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.