PH de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 211 / 21
PH · Venda · Balvanera

PH de 2 ambientes em Balvanera

Rincón Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta PH 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas.Hermoso departamento PH 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal.
Muy luminoso.
Se accede al departamento por pequeñas escaleras.
Sin expensas.
DISTRIBUCIóN
-Entrada al departamento por pasillo de uso común , unidad numero 3.
-Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto
-Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada,
-Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana.
-Gran cocina luminosa completa con bajo mesada , calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas.
-Espacio para comedor diario en la cocina.
-Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo.
-Tanque de agua en el techo de 1000 litros.
MEDIDAS
Por escritura 56,64 M2
ADICIONALES
El departamento se encuentra en buen estado general.
Inmueble de 4 unidades funcionales.
Sin expensas , ya que no hay administración.
UBICACION
Inmejorable ubicación : a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios , establecimientos educativos y medios de transportes al alcance.
Plazas cerca: plaza Velasco Ibarra
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Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado.
Soldati Belgrano R. - Washington 2201 , CABA, Tel. 4547.3610
Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C.U.C.I.C.B.A Nro. 7012
Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati CMCPSI. 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSSP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.580/m²faixa USD 1.580–2.245/m² · para esta metragem USD 88.477–125.717
Em linha com os comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.477.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 400 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 12, 23, 37, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 151
94
Segurança1.049 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 350 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 400 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 710 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 770 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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