PH di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 211 / 21
PH · In vendita · Balvanera

PH di 2 locali a Balvanera

Rincón Al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
50 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta PH 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas.Hermoso departamento PH 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal.
Muy luminoso.
Se accede al departamento por pequeñas escaleras.
Sin expensas.
DISTRIBUCIóN
-Entrada al departamento por pasillo de uso común , unidad numero 3.
-Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto
-Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada,
-Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana.
-Gran cocina luminosa completa con bajo mesada , calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas.
-Espacio para comedor diario en la cocina.
-Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo.
-Tanque de agua en el techo de 1000 litros.
MEDIDAS
Por escritura 56,64 M2
ADICIONALES
El departamento se encuentra en buen estado general.
Inmueble de 4 unidades funcionales.
Sin expensas , ya que no hay administración.
UBICACION
Inmejorable ubicación : a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios , establecimientos educativos y medios de transportes al alcance.
Plazas cerca: plaza Velasco Ibarra
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Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado.
Soldati Belgrano R. - Washington 2201 , CABA, Tel. 4547.3610
Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C.U.C.I.C.B.A Nro. 7012
Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati CMCPSI. 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSSP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1580/m²intervallo USD 1580–2245/m² · per questa superficie USD 88.477–125.717
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 88.477.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · -4,7 % bagni · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pichincha a 400 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 23, 37, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 151
94
Sicurezza1049 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 350 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 400 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EGENERAL VIAMONTEScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 710 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 770 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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