PH, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 211 / 21
PH · למכירה · Balvanera

PH, 2 חד׳, Balvanera

Rincón Al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta PH 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas.Hermoso departamento PH 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal.
Muy luminoso.
Se accede al departamento por pequeñas escaleras.
Sin expensas.
DISTRIBUCIóN
-Entrada al departamento por pasillo de uso común , unidad numero 3.
-Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto
-Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada,
-Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana.
-Gran cocina luminosa completa con bajo mesada , calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas.
-Espacio para comedor diario en la cocina.
-Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo.
-Tanque de agua en el techo de 1000 litros.
MEDIDAS
Por escritura 56,64 M2
ADICIONALES
El departamento se encuentra en buen estado general.
Inmueble de 4 unidades funcionales.
Sin expensas , ya que no hay administración.
UBICACION
Inmejorable ubicación : a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios , establecimientos educativos y medios de transportes al alcance.
Plazas cerca: plaza Velasco Ibarra
CONTACTANOS AHORA Y AGENDA TU VISITA!
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado.
Soldati Belgrano R. - Washington 2201 , CABA, Tel. 4547.3610
Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C.U.C.I.C.B.A Nro. 7012
Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati CMCPSI. 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSSP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,580/m²טווח USD 1,580–2,245/m² · לשטח הזה USD 88,477–125,717
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 89,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 88,477.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 60 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,589/m²מתוקנן 1,580 · דמיון 96
  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1926
    USD 1,759/m²מתוקנן 2,245 · דמיון 72
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 82 מ״ר · 3 חד׳ · 1993
    USD 1,616/m²מתוקנן 1,498 · דמיון 47
  • PH, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 500 מ׳ · 35 מ״ר · 2 חד׳ · 1991
    USD 1,571/m²מתוקנן 1,298 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pichincha במרחק 400 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 23, 37, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 151
94
ביטחון1,049 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 710 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
29
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 350 מ׳
100
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 400 מ׳
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 540 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EGENERAL VIAMONTEבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 710 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 770 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.