1 / 188-room PH in Balvanera
Corrientes 3000
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 200 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA DE PH EN ESQUINA – CORRIENTES - ABASTO
MUCHO POTENCIAL COMERCIAL Y PUBLICITARIO
Excelente PH en esquina, ubicado en AV. Corrientes y Ecuador, con una ubicación estratégica y gran exposición sobre ambas calles.
La propiedad cuenta con un frente de gran visibilidad, compuesto por seis ventanales, que representan un atractivo diferencial y ofrecen un importante potencial para generar ingresos adicionales mediante el alquiler de espacios publicitarios.
Dispone de entrada independiente y no paga expensas, lo que favorece tanto su uso profesional como residencial.
La propiedad se desarrolla en diferentes niveles:
• Primer piso: apx 90 m².
• Segundo piso: apx 60 m².
• Terraza.
• Tres baños.
• Posibilidad de adaptar la distribución para generar hasta 7 habitaciones o ambientes.
• Claraboya de vidrio sobre la escalera, que aporta excelente luminosidad natural al interior.
Habilitado para uso profesional, lo que permite múltiples alternativas de aprovechamiento: instituto, estudio profesional, oficinas, consultorios, emprendimiento educativo o vivienda.
Una propiedad con excelente exposición, amplias superficies, terraza propia, entrada independiente y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quien busca desarrollar su actividad como para quien busca una propiedad con potencial de renta y valorización.
Coordina una visita con nosotros.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.2 % age · +5.5 % size · +4.9 % bathrooms · -2 % green space · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 252 m² · 6 rooms · 1966USD 1,389/m²adjusted 1,668 · similarity 58
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 270 m² · 6 rooms · 1956USD 611/m²adjusted 763 · similarity 42
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 330 m² · 7 rooms · 1963USD 467/m²adjusted 625 · similarity 41
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 170 m² · 4 rooms · 1966USD 1,000/m²adjusted 1,152 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 200 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 200 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 590 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 390 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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