1 / 18Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Corrientes 3000
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DE PH EN ESQUINA – CORRIENTES - ABASTO
MUCHO POTENCIAL COMERCIAL Y PUBLICITARIO
Excelente PH en esquina, ubicado en AV. Corrientes y Ecuador, con una ubicación estratégica y gran exposición sobre ambas calles.
La propiedad cuenta con un frente de gran visibilidad, compuesto por seis ventanales, que representan un atractivo diferencial y ofrecen un importante potencial para generar ingresos adicionales mediante el alquiler de espacios publicitarios.
Dispone de entrada independiente y no paga expensas, lo que favorece tanto su uso profesional como residencial.
La propiedad se desarrolla en diferentes niveles:
• Primer piso: apx 90 m².
• Segundo piso: apx 60 m².
• Terraza.
• Tres baños.
• Posibilidad de adaptar la distribución para generar hasta 7 habitaciones o ambientes.
• Claraboya de vidrio sobre la escalera, que aporta excelente luminosidad natural al interior.
Habilitado para uso profesional, lo que permite múltiples alternativas de aprovechamiento: instituto, estudio profesional, oficinas, consultorios, emprendimiento educativo o vivienda.
Una propiedad con excelente exposición, amplias superficies, terraza propia, entrada independiente y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quien busca desarrollar su actividad como para quien busca una propiedad con potencial de renta y valorización.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +5,5 % superficie · +4,9 % baños · -2 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph En AbastoBalvanera · misma dirección · 252 m² · 6 amb · 1966USD 1.389/m²ajustado 1.668 · similitud 58
Se Vende Ph En Dos Plantas 1o PisoBalvanera · 270 m · 270 m² · 6 amb · 1956USD 611/m²ajustado 763 · similitud 42
Ph 7 Amb En Venta Abasto Caba Oportunidad InversoresBalvanera · 100 m · 330 m² · 7 amb · 1963USD 467/m²ajustado 625 · similitud 41
Jean Jaures 200 Balvanera Ph 4amb U$170.000Balvanera · 390 m · 170 m² · 4 amb · 1966USD 1.000/m²ajustado 1.152 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 590 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 390 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.