1 / 18PH de 8 pièces à Balvanera
Corrientes 3000
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA DE PH EN ESQUINA – CORRIENTES - ABASTO
MUCHO POTENCIAL COMERCIAL Y PUBLICITARIO
Excelente PH en esquina, ubicado en AV. Corrientes y Ecuador, con una ubicación estratégica y gran exposición sobre ambas calles.
La propiedad cuenta con un frente de gran visibilidad, compuesto por seis ventanales, que representan un atractivo diferencial y ofrecen un importante potencial para generar ingresos adicionales mediante el alquiler de espacios publicitarios.
Dispone de entrada independiente y no paga expensas, lo que favorece tanto su uso profesional como residencial.
La propiedad se desarrolla en diferentes niveles:
• Primer piso: apx 90 m².
• Segundo piso: apx 60 m².
• Terraza.
• Tres baños.
• Posibilidad de adaptar la distribución para generar hasta 7 habitaciones o ambientes.
• Claraboya de vidrio sobre la escalera, que aporta excelente luminosidad natural al interior.
Habilitado para uso profesional, lo que permite múltiples alternativas de aprovechamiento: instituto, estudio profesional, oficinas, consultorios, emprendimiento educativo o vivienda.
Una propiedad con excelente exposición, amplias superficies, terraza propia, entrada independiente y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quien busca desarrollar su actividad como para quien busca una propiedad con potencial de renta y valorización.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · +5,5 % surface · +4,9 % salles de bains · -2 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 252 m² · 6 p. · 1966USD 1 389/m²ajusté 1 668 · similarité 58
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 270 m² · 6 p. · 1956USD 611/m²ajusté 763 · similarité 42
PH de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 330 m² · 7 p. · 1963USD 467/m²ajusté 625 · similarité 41
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 170 m² · 4 p. · 1966USD 1 000/m²ajusté 1 152 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 200 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 200 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 590 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 390 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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