1 / 176-room PH in Balvanera
Av Corrientes Al 3000
The facts
- Total size
- 252 m²
- Covered
- 168 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en venta Av. Corrientes 3012, esquina Ecuador
Propiedad única desarrollada en dos plantas (primer y segundo piso por escalera) más una amplia terraza propia de aproximadamente 50 m2.
El inmueble cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, distribuidos en primer piso y segundo piso, además de baños y un entrepiso que suma una habitación adicional. Todos los espacios se destacan por su excelente entrada de luz natural, gracias a una gran claraboya ubicada sobre la escalera central, que ilumina generosamente el corazón de la propiedad.
Se trata de un PH con mucho carácter, que combina un estilo encantador de ladrillo a la vista Carpinterias de madera con detalles en hierro, aportando personalidad y calidez en cada ambiente.
Entre sus ventajas más destacadas:
Sin expensas
Bajos impuestos (según escritura figuran menos m2)
Gran potencial de uso
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional: estudio, consultorio, instituto o espacios creativos.
Una oportunidad versátil en una ubicación estratégica.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarte.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -2 % green space · +1.4 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 270 m² · 6 rooms · 1956USD 611/m²adjusted 636 · similarity 81
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 100 m · 330 m² · 7 rooms · 1963USD 467/m²adjusted 520 · similarity 64
8-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 200 m² · 8 rooms · 1996USD 1,600/m²adjusted 1,333 · similarity 58
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 170 m² · 4 rooms · 1966USD 1,000/m²adjusted 960 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 200 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 200 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 590 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 480 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 390 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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