1 / 153-room PH in Balvanera
24 De Noviembre 100
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Michael Miller
Este PH esta listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones.
Ubicado en un segundo piso por escalera.
Planta baja: Al ingresar por el pasillo, te recibe un living-comedor con pisos de madera que le dan un toque acogedor único. La cocina es independiente, y cuenta con una excelente ventilación y entrada de luz natural que la hacen súper agradable.
En este mismo nivel, se encuentra el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y luminosidad, con placard. A pasos de la habitación, el baño completo se encuentra en perfectas condiciones.
Planta alta: Subiendo la escalera de madera, nos encontramos con un segundo dormitorio con placard en el entrepiso. Un detalle clave es el descanso de la escalera, donde se generó un rincón de escritorio: ese espacio de Home Office que hoy es tan necesario para trabajar o estudiar con tranquilidad.
en el mismo se ubica el lavadero independiente, un espacio amplio y muy práctico para el día a día. Y como broche de oro, el balcón con vista abierta.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10 % age · -4.3 % safety of the surroundings · +3.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 43 m² · 3 rooms · 1986USD 907/m²adjusted 907 · similarity 97
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 rooms · 1968USD 1,160/m²adjusted 1,256 · similarity 81
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,742 · similarity 69
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 450 m · 40 m² · 2 rooms · 1968USD 1,050/m²adjusted 1,115 · similarity 64
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,635 · similarity 63
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 190 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 1,076 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 340 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 620 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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