1 / 15PH de 3 ambientes em Balvanera
24 De Noviembre 100
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Michael Miller
Este PH esta listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones.
Ubicado en un segundo piso por escalera.
Planta baja: Al ingresar por el pasillo, te recibe un living-comedor con pisos de madera que le dan un toque acogedor único. La cocina es independiente, y cuenta con una excelente ventilación y entrada de luz natural que la hacen súper agradable.
En este mismo nivel, se encuentra el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y luminosidad, con placard. A pasos de la habitación, el baño completo se encuentra en perfectas condiciones.
Planta alta: Subiendo la escalera de madera, nos encontramos con un segundo dormitorio con placard en el entrepiso. Un detalle clave es el descanso de la escalera, donde se generó un rincón de escritorio: ese espacio de Home Office que hoy es tan necesario para trabajar o estudiar con tranquilidad.
en el mismo se ubica el lavadero independiente, un espacio amplio y muy práctico para el día a día. Y como broche de oro, el balcón con vista abierta.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · -4,3 % segurança do entorno · +3,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 43 m² · 3 amb. · 1986USD 907/m²ajustado 907 · similaridade 97
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 amb. · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.256 · similaridade 81
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.742 · similaridade 69
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 40 m² · 2 amb. · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.115 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 50 m² · 3 amb. · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.635 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 59 m² · 3 amb. · 1955USD 881/m²ajustado 1.076 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 340 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 620 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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