1 / 15Ph 3 Amb, En 2 Plantas C/ Balcon Y Lavadero
24 De Noviembre 100
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Michael Miller
Este PH esta listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones.
Ubicado en un segundo piso por escalera.
Planta baja: Al ingresar por el pasillo, te recibe un living-comedor con pisos de madera que le dan un toque acogedor único. La cocina es independiente, y cuenta con una excelente ventilación y entrada de luz natural que la hacen súper agradable.
En este mismo nivel, se encuentra el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y luminosidad, con placard. A pasos de la habitación, el baño completo se encuentra en perfectas condiciones.
Planta alta: Subiendo la escalera de madera, nos encontramos con un segundo dormitorio con placard en el entrepiso. Un detalle clave es el descanso de la escalera, donde se generó un rincón de escritorio: ese espacio de Home Office que hoy es tan necesario para trabajar o estudiar con tranquilidad.
en el mismo se ubica el lavadero independiente, un espacio amplio y muy práctico para el día a día. Y como broche de oro, el balcón con vista abierta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · +3,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dto 2 Amb Balvanera 45 M2 CubiertosBalvanera · misma dirección · 43 m² · 3 amb · 1986USD 907/m²ajustado 907 · similitud 97
Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin ExpensasBalvanera · 260 m · 43 m² · 3 amb · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.256 · similitud 81
Vende 2 Ambientes Refaccionado Con 2 Patios Y Expensas BajasBalvanera · 460 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.742 · similitud 69
2 Ambientes En Planta BajaBalvanera · 450 m · 40 m² · 2 amb · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.115 · similitud 64
Venta Depto 3 Amb Remodelado En BalvaneraBalvanera · 460 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.635 · similitud 63
Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas BalvaneraBalvanera · 190 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 881/m²ajustado 1.076 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 340 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.