ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 151 / 15
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

24 De Noviembre 100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Michael Miller
Este PH esta listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones.
Ubicado en un segundo piso por escalera.
Planta baja: Al ingresar por el pasillo, te recibe un living-comedor con pisos de madera que le dan un toque acogedor único. La cocina es independiente, y cuenta con una excelente ventilación y entrada de luz natural que la hacen súper agradable.
En este mismo nivel, se encuentra el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y luminosidad, con placard. A pasos de la habitación, el baño completo se encuentra en perfectas condiciones.
Planta alta: Subiendo la escalera de madera, nos encontramos con un segundo dormitorio con placard en el entrepiso. Un detalle clave es el descanso de la escalera, donde se generó un rincón de escritorio: ese espacio de Home Office que hoy es tan necesario para trabajar o estudiar con tranquilidad.
en el mismo se ubica el lavadero independiente, un espacio amplio y muy práctico para el día a día. Y como broche de oro, el balcón con vista abierta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSPSH68 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 256/m²диапазон USD 1 076–1 592/м² · для этой площади USD 46 254–68 436
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 68 000; скорректированные аналоги дают USD 54 020.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · -4,3 % безопасность окружения · +3,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 43 м² · 3 комн. · 1986
    USD 907/m²с поправкой 907 · сходство 97
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 43 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 160/m²с поправкой 1 256 · сходство 81
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 44 м² · 2 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 1 742 · сходство 69
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 40 м² · 2 комн. · 1968
    USD 1 050/m²с поправкой 1 115 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 50 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 400/m²с поправкой 1 635 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 59 м² · 3 комн. · 1955
    USD 881/m²с поправкой 1 076 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 101
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 592 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Miserere — 450 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 640 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 340 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 470 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 80 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 620 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.