1 / 304-room PH in Balvanera
Combate De Los Pozos 300
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Jennifer Riga
Características principales:
Amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural.
3 dormitorios de cómodas dimensiones.
Cocina independiente con espacio de guardado.
Baño completo.
Gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o área de parrilla.
Muy luminoso, con buena ventilación en todos sus ambientes.
Tipología PH, con pocos vecinos y bajas expensas.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte y comercios, lo que facilita la movilidad y la vida cotidiana.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y espacio exterior en plena ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.5 % age · +4.9 % bathrooms · -4.7 % safety of the surroundings · +4.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 72 m² · 4 rooms · 1986USD 1,931/m²adjusted 1,940 · similarity 77
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 107 m² · 4 rooms · 1946USD 1,048/m²adjusted 1,282 · similarity 64
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 370 m · 82 m² · 3 rooms · 1956USD 976/m²adjusted 1,082 · similarity 63
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 1,650/m²adjusted 1,322 · similarity 61
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 rooms · 1961USD 1,371/m²adjusted 1,538 · similarity 60
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 106 m² · 4 rooms · 1946USD 1,462/m²adjusted 1,719 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 410 m
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 80 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 220 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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